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　　无论是过年回家，照旧度假旅游，倘若你入住的是一家品牌连锁客栈，也许会体验到一个简捷、洁净、有新颖感的房间。本来，鲜为人知的是，

　　这种装修格式，特意的术语叫安装式装修。据智研筹商揭晓的呈报：国内安装式装修市集范围已由 2018 年的 175 亿元伸长至 2022 年的 3440 亿元，估计 2025 年市集范围将到达 6390 亿元，7 年间复合伸长率高达 67.19%。

　　高速伸长的市集也吸引了本钱的入局。2025 年 1 月初，国内安装式装修头部企业变形积木杀青新一轮战术融资，由上海善达独家投资。此前，变形积木已得到不惑创投、钟鼎本钱、纪源本钱、金沙江创投以及美团龙珠等多家出名投资机构多轮融资，总融资范围超 3 亿元。

　　受房地产市集深度调节的影响（天下商品房贩卖额从 2021 年 18.2 万亿元跌到 2024 年的 9.68 万亿元），古代装修企业暴雷跑道，安装式装纠正以惊人的速率撕开古代装修的漏洞，进入发作式伸长的初期。

　　古代装修行业长远依赖新房交付，但跟着房地产市集降温、新房营业量下滑，装修行业也进入深度洗牌阶段古代装修玩家缓慢出清，安装式装修等 新权势 入局，并正在客栈民宿、长租公寓、租赁房、保证房等利用场景的强需求撑持下加快兴起。

　　安装式装修即是将一个衡宇的装修拆分成顶部、墙面、地面、厨卫、门窗、布线系统等模块，每个模块包蕴分歧的装修部件，完统共件先正在工场预造杀青，再运输到装修现场，安装工人只需遵循规范化操作流程像搭积木一律将完统共件组合安装起来，就能让毛坯房变身精装房。

　　这种形式十足解脱了古代装修 水电木瓦油 的逻辑，不但大大缩短施工周期、下降人为本钱，规范化的产物也极大地下降了人为工夫坎坷带来的装修品德题目，而环保原料的利用也能根基做到零甲醛，尤其环保安宁。

　　这些特征，使得安装式装修与空间反复性高、可复造性强、对装修工期哀求高的客栈、长租公寓、租赁房等利用场景高度契合。以是正在房地产市集下滑、亟需寻找新的增量市集的情景下，局限安装式装修企业迁移眼光，正在客栈、长租公寓、保证房等范畴诱导 新沙场 。

　　国内数智化安装式装修产物修设商变形积木，其创始人张轶然是国内最早接触安装式装修的人之一。他 2018 年创立变形积木时，也先以中高端安装式精品居处发迹，与十余家头部地产公司完成团结。2021 年，感想到地产行业的冷气，变形积木的营业慢慢向客栈、旧改等场景迁移，2022 年周密进军客栈市集，目前客栈仍旧成为其第一大营业。

　　客栈行业拥有 高频翻新 的特质，根基经济型客栈 5-7 年、高端客栈 10 年就要换新，而出于筹备成果和年华本钱的商量，哀求 装修年华短、入住年华疾 ，且客栈大家按房型分类，同款房型的可复造性强、规范化水平高。

　　变形积木规范 SKU 件占统共产物的 80%，规范版下层早早正在工场坐褥入库，有订单时按照哀求用覆膜机压铸成仿大理石、仿皮革、仿壁纸等分歧的面层，再切割成哀求的尺寸，送到现场直接组装即可。

　　以变形积木团结的某出名客栈品牌为例，180 间房，古代装修大抵必要 6-7 个月，咱们只必要 80 天支配，施工工期可缩短 60% 以上，装完后用一周试运转，一周后就能正式开业。 张轶然告诉蓝鲨消费， 古代装修格式装修一间客房 7.5 万元支配，咱们仍旧降到 6 万元。

　　正在消费降级的大后台下，酒旅消费趋势经济型，一家出名当地糊口办事平台也推出新型客栈品牌，通过对都会经济型客栈举行翻新改造与整合，落地电竞房、影音房等要旨性产物，为新青年供应 住 + 娱 新住宿体验，进而神速抢占市集份额。

　　这就哀求，对客栈的翻新改造必定要 疾 。而变形积木的安装式装修形式，最疾仅需 7 天就能杀青一间客房的周密改造。据悉，该客栈品牌的门店数已超 1000 家。

　　2016 年，国务院《合于进一步加紧都会经营修理办理办事的若干看法》和《合于大举起色安装式开发的诱导看法》都提出：10 年年华，安装式开发占新修开发比例到达 30%。今后，住修部合于开发业的诸多策略文献及起色经营中，也提及 要大举起色安装式开发哀求，踊跃推动安装式装修格式 。

　　据住修部 2017 年发布的《安装式开发评议规范》（GB/T51129-2017），鉴定开发是否为安装式开发，必要满意 4 个条款：1、主体机合局限评分不低于 20 分；2、围护墙和内隔墙局限评分不低于 10 分；3、采用全装修；4、安装率不低于 50%。

　　由于主体机合面对本事和本钱两大困难，正在统共 50 分的评分中往往仅能满意 20 分的最低哀求。这也意味着，思要到达安装式开发的最低分数线 分。

　　而安装式装修与上述内装局限的得分项根基吻合，更容易拿分。再加上，夸大一次成型的 全装修 哀求，也与安装式装修的特征相契合。安装式装修已成为实行安装式开发哀求性价比最高的格式。

　　从中长远来看，绿色开发需求、人丁盈余消退，以及消费代际变迁等客观情景，也是帮推安装式装修神速起色的要紧成分。

　　2022 年 3 月，住修部揭晓的《 十四五 开发节能与绿色开创议色经营》就哀求，到 2025 年周密修成绿色开发、超低能耗开发，安装式开发占比到达 30%，为 2030 年前碳达峰奠定本原。开刊行业不绝是耗能与碳排放大户，按照中国开发节能协会和重庆大学说合揭晓的《2024 中国城乡修理范畴碳排放钻研呈报》，2022 年开发与衡宇修造碳排放中，修材坐褥运输碳排放 17.8 亿 tCO2，个中光是钢铁和水泥就占到 67%。

　　而古代湿法装修中，对水泥、砂浆等原料的洪量利用，也酿成壮大能耗；室内装修均匀 5-10 年人命周期面对的二次改造，也导致原料资源奢华紧张；别的，二次改造时砸、凿等格式，也会发作洪量开发垃圾与处境污染。

　　比拟之下，安装式装修采用硅酸钙复合板、岩棉等环保原料，将对人体无益的甲醛和 VOC 险些下降到零；且本原原料可接管再行使，也极大下降了耗材的奢华。从低碳、环保等角度看，安装式装修更适宜绿色开发理念及哀求。

　　农夫工变少了。据国度统计局揭晓呈报，截至 2023 岁暮，天下从事开发业的农夫工数目约 4581 万人，较 2014 岁暮的超 6100 万人缩减超 1500 万人，从业人数占比从超 22% 降至 15.4%。

　　农夫工变老了。据国度统计局数据，2008 年，我国农夫工均匀年事为 34 岁，2018 年伸长至 40.3 岁，2023 年达 43.1 岁，且 50 岁以上农夫工占比最高。

　　2013 年，我国开发业农夫工均匀月收入为 2965 元，到 2023 年伸长至 5488 元。

　　从业人数节减、 老龄化 农夫工退息后导致的本事断代、以及用工本钱的上涨都导致古代装修行业用工压力变大，难认为继。而安装式装修用工量及用工本钱都大幅节减，更适配异日装修市集需求。

　　别的，轻硬装、重软装仍旧成为年青人装修时的广博共鸣。他们正在本原硬装上节减庞杂的造型和花里胡哨的装束，通过 硬装规范化 ，给软装留出更多自正在表现的空间，用软装去实行家的特性化。这也帮推安装式装修神速起色。

　　虽然安装式装修起色的趋向势不行挡，但目前为止，B 端仍是安装式装修的主力市集。而从久远看，跟着安装式本事的冲破与普及、以及消费者对安装式装修领受水平的晋升，安装式装修的 C 端消费属性将进一步晋升，将成为行业新的伸长点。

　　更加是目前房地产已进入存量时间，市集将慢慢转为以存量居处运营运维为主，而创办正在存量市集上的大范围翻新、改造需求，将会开释出壮大的市集增量，也将激动安装式装修加快渗出，迎来更广宽伸漫空间。

　　据统计数据，截至 2022 岁暮，天下存量房数目就仍旧凌驾 4.5 亿套，占天下住房总量的近 60%。而我国目前都会家庭住房中，房龄正在 20 年以上的居处约有 2.7 亿套，翻新、改装需求猛烈。

　　别的，据贝壳钻研院的调研数据，2023 年消费者正在装修衡宇时，二手房占比正在一线%，正在天下完全也到达 57.83%。

　　值得防卫的是，翻新带来的市集需求是循环的、可陆续的。中国度庭的装修周期通常是 6-12 年，遵循均匀值盘算推算即 8 年一翻新。以此盘算推算，2025 年面临的即是 2017 年、2009 年、2001 年时候存量住房的翻新需求，以此类推其它年份，装修将进入轮回消费时间。

　　这种轮回消费趋向下消费端的潜正在需求，将成为异日激动安装式装修发作式起色的要紧驱动力之一。是以 C 端也是良多安装式装修企业的异日起色目的，张轶然就告诉蓝鲨消费， 咱们异日肯定是要做 to c 的。

　　安装式装修重工场、轻现场的运作形式，使得工场成为装修质地把控的要紧症结。而工业化产物的中枢，即是范围化惟有变成范围效应，才华正在采购端和坐褥端创办本钱上风，下降造价，从而变成角逐壁垒，修建企业护城河。

　　是以咱们也防卫到，变形积木杀青新一轮战术融资，资金的紧要用处即是：修理山东坐褥基地，进一步巩固企业坐褥及研发才气，晋升产物品德，下降坐褥本钱，圆满安装式装修全品类供应链结构。

　　总而言之，从地产寒冬中裂变、倒逼孕育的安装式装修，正正在重构万亿家装市集的游戏正派。而正在策略、本事、需求的三重共振下，安装式装修的起色将是一场不行逆的家产升级。